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Avenue Alexandre Bertrand 51
1190 FOREST

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Superbe appartement au charme préservé


A deux pas de l’Altitude Cent et du parc Duden, magnifique appartement de ± 132 m² offrant des espaces lumineux et confortables. La récente rénovation a su redonner aux éléments de charme d’époque tout leur éclat. Cet appartement 2 chambres est accompagné d’une chambre de bonne située au rez-de-jardin et d’un garage-box en option (+45.000 €).
L’appartement est situé au 3e étage d’un immeuble de style moderniste parfaitement tenu.

Composition :
- Hall de réception
- Vestiaires et WC invités
- Magnifique living ± 40 m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest
- Cuisine équipée ± 13 m² donnant sur une terrasse arrière
- Hall de nuit avec dressing intégré
- Chambre 1 ± 17 m²
- Chambre 2 ± 16 m²
- Salle-de-bain avec WC
- Salle-de-douche privative pour la 2e chambre
- Grande cave ± 10 m²

Les copropriétaires de l'immeuble ont un accès partagé à un jardin en intérieur d'îlot.

La copropriété a récemment remis à jour la chaudière commune (gaz condensation) et installé des panneaux photovoltaïques en toiture.
La mise aux normes de l'installation électrique de l'appartement ne demande presque aucun travaux.


Caractéristiques techniques :


Prix : ​ ​ ​ ​ 540.000 €
Garage-box & parking : ​45.000 €

Surface brute intérieure : ​132 m²
Surface extérieure : ​ ​10 m² (2 terrasses)
Parking intérieur : ​ ​1
Parking extérieur : ​ 1
Cave : ​ ​ ​ ​ ​Oui

PEB :  ​ ​ ​ ​ ​D (172 KWh / m².an)
Electricité : ​ ​ ​ ​non conforme
Aléa d'inondation : ​ ​zone ​non inondable
Année de construction : ​1951
Précompte immobilier : 2.328 €

Concierge : ​ ​ ​ ​Non
Syndic professionnel : ​ ​Oui
Ascenseur : ​ ​ ​ ​Oui
Quotités :  ​ ​ ​ ​72 / 1.000e​