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Avenue Neptune 25
1190 FOREST

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Agréable appartement 1 chambre à deux pas du parc Duden


PREMIERE JOURNEE DE VISITE : MARDI 21 AVRIL À 11H00

Sur les hauteurs de Forest, à deux pas du parc Duden et de l'Altitude Cent, agréable appartement 1 chambre de ± 82 m² (selon PEB) situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement tenu.
Le bien s'organise autour d'un large hall d'accueil central. Tourné vers la belle avenue Neptune, le séjour profite d'une lumière abondante apportée par le bow-window en avancée. 
La chambre de ± 15m² est orientée vers l'intérieur d'îlot arboré. 
La terrasse, accessible depuis la chambre, est exposée plein Sud.

COMPOSITION :
- Hall de réception avec vestiaires intégrés ± 10 m²
- Living ± 30 m²
- Cuisine séparée ± 9 m²
- WC séparé
- Salle-de-bain avec emplacement machine à laver
- Chambre ± 15 m²
- Terrasse
- Cave privative en sous-sol

INFORMATIONS :

Charges de copropriété : ± 200 € / mois incluant les provisions de chauffage
Bail en cours : préavis de 6 mois à respecter après l'achat
Très peu de frais à prévoir pour la remise en conformité de l'électricité
Le parquet stratifié flottant sera retiré par le locataire : parquet à bâton rompu dans le séjour et carrelage dans la cuisine et le hall

Caractéristiques techniques :


Prix : ​ ​ ​285.000 €

Surface brute intérieure : ​82 m²
Surface extérieure : ​ ​4 m² (terrasse Sud)
Parking intérieur : ​ Non
Parking extérieur : ​ Non
Cave : ​ ​ ​ ​ ​Oui

PEB :  ​ ​ ​ ​ ​D+ (159 KWh / m².an)
Electricité : ​ ​ ​ ​Non conforme
Chauffage : ​ ​ ​ ​Chaud. commune mazout
Année de construction : ​1962
Précompte immobilier : à confirmer

Concierge : ​ ​ ​ ​Non
Syndic professionnel : ​ ​Oui
Ascenseur : ​ ​ ​ ​Oui
Quotités :  ​ ​ ​ 797 / 10.000e​